KfW 297/298: Klimafreundlicher Neubau
Stand: 08.2026
Der Klimafreundliche Neubau – Wohngebäude (KFN) ist das zentrale KfW-Programm für alle, die neu bauen oder einen Neubau als Erste kaufen: ein zinsverbilligter Kredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Die 297 gilt für Selbstnutzer, die 298 für Vermieter, Unternehmen und Genossenschaften; die Konditionen sind gleich.
Auf einen Blick
| Förderart | Kredit über die Hausbank, zinsverbilligt |
| Höhe | bis 100.000 € je Wohneinheit; mit QNG-Siegel bis 150.000 € |
| Für wen | 297: Selbstnutzer · 298: alle übrigen (Vermieter, Unternehmen, Genossenschaften) |
| Was | Neubau oder Ersterwerb eines klimafreundlichen Wohngebäudes |
| Antrag | über den Finanzierungspartner, vor Vorhabensbeginn |
Die zwei Förderstufen
- Klimafreundliches Wohngebäude (bis 100.000 €): Effizienzhaus-Stufe 40, Grenzwerte für die CO₂-Emissionen im Lebenszyklus, keine Öl-, Gas- oder Biomasseheizung.
- Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (bis 150.000 €): zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude in der Stufe Plus oder Premium; dafür brauchst du neben dem Energieeffizienz-Experten eine Nachhaltigkeitsberatung und Zertifizierung.
So läuft der Antrag
- Energieeffizienz-Experten aus der Expertenliste des Bundes einbinden; er erstellt die „Bestätigung zum Antrag”.
- Kredit vor Abschluss des Bauvertrags über deine Bank beantragen, so gehst du ins Bankgespräch.
- Nach der Zusage bauen oder kaufen, danach die „Bestätigung nach Durchführung” einreichen.
Einordnung
Der KFN-Kredit ersetzt keinen Baukredit, er verbilligt einen Teil davon: Bei 150.000 € Förderkredit und typischer Zinsdifferenz sparst du über zehn Jahre fünfstellig; rechne den Effekt im Tilgungsrechner nach. Familien prüfen zuerst KfW 300, das nochmals günstiger ist; zusätzlich lässt sich KfW 124 auf dieselbe Immobilie kombinieren. Wer besonders flächeneffizient und günstig baut, vergleicht mit KfW 296.
Häufige Fragen
Lohnt sich der Aufwand für das QNG-Siegel für 50.000 € mehr Kredit? Das hängt vom Anbieter ab: Manche Fertighaushersteller bieten QNG-Zertifizierung als Paket zu überschaubarem Aufpreis an, bei individueller Planung kostet die Nachhaltigkeitsberatung spürbar mehr. Rechne die Zusatzkosten gegen den Zinsvorteil auf die zusätzlichen 50.000 €.
Was ist der Unterschied zwischen 297 und 298 konkret für mich? Nur die Zielgruppe unterscheidet sich, nicht die Konditionen: 297 für Selbstnutzer, 298 für alle anderen (Vermieter, Bauträger, Genossenschaften). Du beantragst automatisch die richtige Variante über deinen Verwendungszweck.
Zählt eine Eigentumswohnung im Neubau auch als Wohngebäude? Ja: Förderfähig ist jede Wohneinheit in einem klimafreundlichen Neubau, auch der Ersterwerb einer einzelnen Eigentumswohnung, nicht nur das freistehende Einfamilienhaus.
Verbindlich sind allein die Angaben der KfW: kfw.de/297. Alle Programme im Überblick: KfW-Förderung.
HausbauAtlas-Redaktion. Sorgfältig recherchiert, alle Angaben ohne Gewähr.