KfW-Programm 124: Wohneigentumsprogramm
Stand: 08.2026
Das Wohneigentumsprogramm ist der Allrounder unter den KfW-Krediten: bis zu 100.000 € für alle, die eine Immobilie kaufen oder bauen und selbst einziehen: ohne Einkommensgrenzen, ohne Effizienzhaus-Anforderungen, ohne Kinderzahl-Staffel.
Auf einen Blick
| Förderart | Kredit über die Hausbank, zinsgünstig |
| Höhe | bis 100.000 € je Vorhaben |
| Für wen | Privatpersonen, die selbst einziehen, ohne weitere Bedingungen |
| Was | Neubau (inkl. Grundstück, Nebenkosten, Außenanlagen) oder Kauf (inkl. Modernisierung) |
| Antrag | über den Finanzierungspartner, vor Kauf- oder Bauvertrag |
Was gefördert wird
Beim Neubau zählen Grundstück (Kauf höchstens sechs Monate vor Antrag), Baukosten, Baunebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer sowie Außenanlagen. Beim Kauf: Kaufpreis plus Umbau- und Modernisierungskosten. Nicht gefördert: Ferienwohnungen, Vermietung, Umschuldung, bereits begonnene Vorhaben.
Einordnung
Der Zinsvorteil der 124 ist kleiner als bei den Effizienz-Programmen; ihr Wert liegt in der Bedingungslosigkeit und der Kombinierbarkeit: Sie lässt sich zusätzlich zu KfW 297/298, 296 oder 300 ziehen und erhöht so den geförderten Anteil deiner Finanzierung. Manche Banken bieten die 124 nicht aktiv an; frag im Bankgespräch danach.
Häufige Fragen
Kann ich die 124 für eine vermietete Wohnung nutzen? Nein. Voraussetzung ist die Selbstnutzung; für Kapitalanlagen gibt es die 124 nicht, hier bleibt nur die freie Bankfinanzierung.
Lohnt sich die 124, wenn ich sowieso schon 297/298 oder 300 bekomme? Ja, meistens. Die 124 läuft zusätzlich und erhöht so nur den geförderten Anteil deiner Finanzierung; es gibt keinen Grund, sie auszulassen, wenn sie neben dem größeren Programm noch Spielraum lässt.
Was, wenn ich den Bauvertrag schon unterschrieben habe? Dann ist die 124 für dieses Vorhaben verloren. Der Antrag muss vor Bau- oder Kaufvertrag gestellt sein; das gilt ausnahmslos, auch bei der 124 ohne sonstige Auflagen.
Verbindlich: kfw.de/124. Alle Programme: KfW-Förderung.
HausbauAtlas-Redaktion. Sorgfältig recherchiert, alle Angaben ohne Gewähr.