Haus bauen im Landkreis St. Wendel
Stand: 08.2026
Der Landkreis St. Wendel ist der nördlichste Landkreis im Saarland und grenzt an Rheinland-Pfalz. Wie im gesamten Saarland gibt es keine kreisfreie Stadt: Für Bauvorhaben ist durchgehend die Kreisverwaltung zuständig, auch in der Kreisstadt selbst.
Der Landkreis St. Wendel: acht Gemeinden, eine Stadt
Der Landkreis zählt rund 87.000 Einwohner in acht Gemeinden. St. Wendel ist dabei die einzige Stadt im Kreis:
- St. Wendel (Kreisstadt)
- Freisen
- Marpingen
- Namborn
- Nohfelden
- Nonnweiler
- Oberthal
- Tholey
Die sieben Gemeinden abseits der Kreisstadt sind überwiegend ländlich geprägt, mit dem Nationalpark Hunsrück-Hochwald direkt vor der Haustür in Nonnweiler und Namborn.
Wer ist dein Bauamt?
| Lage | Zuständige Bauaufsicht |
|---|---|
| Alle acht Gemeinden im Landkreis, einschließlich St. Wendel | Kreisverwaltung St. Wendel, Untere Bauaufsichtsbehörde, Mommstraße 31, 66606 St. Wendel |
Auch die Kreisstadt St. Wendel hat kein eigenes Bauamt: Zuständig ist wie im gesamten Landkreis die Kreisverwaltung. Was der Bauantrag braucht und wie du das Verfahren beschleunigst, zeigt die Baugenehmigung-Checkliste.
Bodenrichtwerte für den Landkreis St. Wendel
Den amtlichen Bodenrichtwert für dein Grundstück fragst du kostenlos im Geoportal Saarland ab; die Anleitung dazu steht unter Bodenrichtwerte richtig ablesen. Die Grunderwerbsteuer liegt im Saarland bei 6,5 %; Details zu Steuer und Förderung stehen unter Hausbau im Saarland.
Grundstück in St. Wendel oder im ländlichen Umland?
Als einzige Stadt im Kreis hat St. Wendel selbst das knappste Grundstücksangebot. Die sieben Gemeinden ringsum, allen voran Freisen, Namborn und Oberthal, bieten mehr Auswahl bei niedrigeren Bodenrichtwerten, allerdings mit weniger Infrastruktur vor Ort. Vor jeder Reservierung gehören Bebauungsplan, Erschließungsstand und Baugrund geprüft: Die vollständige Prüfliste steht im Grundstücks-Ratgeber.
Häufige Fragen
Wer ist zuständig, wenn ich in der Kreisstadt St. Wendel baue? Die Kreisverwaltung St. Wendel mit ihrer Unteren Bauaufsichtsbehörde, nicht die Stadtverwaltung selbst. Das gilt für die gesamte Kreisstadt genauso wie für die sieben umliegenden Gemeinden.
Warum sind die Gemeinden rund um den Nationalpark Hunsrück-Hochwald für Bauherren interessant? Nonnweiler und Namborn liegen direkt am Nationalpark, was naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Bebauungspläne in Nationalpark-Nähe können zusätzliche Auflagen zum Landschaftsschutz enthalten, die du vor dem Grundstückskauf prüfen solltest.
Ist der Landkreis St. Wendel der kleinste im Saarland? Gemessen an der Einwohnerzahl ja, mit rund 87.000 Einwohnern ist er der bevölkerungsärmste der sechs saarländischen Landkreise. Das bedeutet oft mehr Grundstücksauswahl, aber auch dünnere Infrastruktur abseits der Kreisstadt.
Nächster Schritt: Rechne dein Budget im Finanzierungsrechner durch, bevor du ein Grundstück im Landkreis St. Wendel reservierst.
Einwohnerzahlen und Gemeinden: Landkreis St. Wendel, Stand 2022. Zuständigkeiten: landkreis-st-wendel.de. Grunderwerbsteuer und Förderung sind Landesrecht, verbindlich bei der SIKB Saarland.
HausbauAtlas-Redaktion. Sorgfältig recherchiert, alle Angaben ohne Gewähr.