Haus bauen in Saarlouis
Stand: 08.2026
Saarlouis (rund 37.000 Einwohner) ist die Kreisstadt des Landkreises Saarlouis, aber wie überall im Saarland nicht kreisfrei: Für Bauvorhaben ist durchgehend die Kreisverwaltung zuständig, auch innerhalb der Kreisstadt selbst.
Der Landkreis Saarlouis: 13 Gemeinden, größter Kreis im Saarpfalz-Raum
Der Landkreis Saarlouis zählt rund 196.000 Einwohner und ist damit der einwohnerstärkste Landkreis im südlichen Saarland. Er gliedert sich in 13 Gemeinden:
- Bous
- Dillingen/Saar
- Ensdorf/Saar
- Lebach
- Nalbach
- Rehlingen-Siersburg
- Saarlouis (Kreisstadt)
- Saarwellingen
- Schmelz
- Schwalbach
- Wadgassen
- Wallerfangen
- Überherrn
Wer ist dein Bauamt?
| Lage | Zuständige Bauaufsicht |
|---|---|
| Alle 13 Gemeinden im Landkreis, einschließlich Saarlouis | Kreisverwaltung Saarlouis, Sitz Saarlouis, untere Bauaufsichtsbehörde |
Anders als in Neunkirchen liegt der Verwaltungssitz hier tatsächlich in der namensgebenden Kreisstadt. Zuständig für die Bauaufsicht ist trotzdem die Kreisverwaltung, nicht die Stadtverwaltung Saarlouis selbst, denn Städte auf Gemeindeebene haben im Saarland kein eigenes Bauamt. Was der Bauantrag braucht, zeigt die Baugenehmigung-Checkliste.
Bodenrichtwerte für den Landkreis Saarlouis
Den amtlichen Bodenrichtwert für dein Grundstück fragst du kostenlos im Geoportal Saarland ab; die Anleitung dazu steht unter Bodenrichtwerte richtig ablesen. Die Grunderwerbsteuer liegt im Saarland bei 6,5 %; Details zu Steuer und Förderung stehen unter Hausbau im Saarland.
Grundstück in Saarlouis oder in einer der kleineren Gemeinden?
Saarlouis selbst und die dichter besiedelten Nachbargemeinden entlang der Saar, etwa Dillingen und Schwalbach, haben ein knapperes Grundstücksangebot als die ländlicher geprägten Gemeinden im Westen des Kreises wie Nalbach, Wallerfangen oder Überherrn. Vor jeder Reservierung gehören Bebauungsplan, Erschließungsstand und Baugrund geprüft: Die vollständige Prüfliste steht im Grundstücks-Ratgeber.
Häufige Fragen
Wer ist zuständig, wenn ich in Saarlouis selbst baue? Die Kreisverwaltung Saarlouis, obwohl sie ihren Sitz direkt in der Stadt hat. Wie im gesamten Saarland gibt es auch in der Kreisstadt kein eigenes städtisches Bauamt.
Warum ist der Landkreis Saarlouis so groß im Vergleich zu Neunkirchen oder dem Saarpfalz-Kreis? Mit rund 196.000 Einwohnern und 13 Gemeinden ist Saarlouis flächenmäßig und bevölkerungsmäßig der größte der südlichen Saarland-Landkreise. Das bedeutet auch eine größere Bandbreite an Lagen, von städtisch bis ländlich.
Gibt es Unterschiede zwischen den Gemeinden entlang der Saar und denen im Landkreis-Westen? Ja, vor allem bei Bodenrichtwerten und Grundstücksangebot: Die Saar-Gemeinden sind dichter besiedelt, der Westen des Kreises ländlicher und günstiger. Den konkreten Wert für deine Lage zeigt das Geoportal Saarland.
Nächster Schritt: Rechne dein Budget im Finanzierungsrechner durch, bevor du ein Grundstück im Landkreis Saarlouis reservierst.
Einwohnerzahlen: Landkreis Saarlouis, Stadt Saarlouis (Stand 2024). Zuständigkeiten und Gemeinden: kreis-saarlouis.de. Grunderwerbsteuer und Förderung sind Landesrecht, verbindlich bei der SIKB Saarland.
HausbauAtlas-Redaktion. Sorgfältig recherchiert, alle Angaben ohne Gewähr.