Haus bauen in Saarbrücken

Stand: 08.2026

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlands und Teil des Regionalverbands Saarbrücken, der anders als ein rheinland-pfälzischer Landkreis für die Bauaufsicht in der gesamten Region zuständig ist, auch innerhalb der Kernstadt selbst.

Der Regionalverband Saarbrücken: eine Region, eine Behörde

Anders als in Rheinland-Pfalz gibt es im Saarland keine kreisfreien Städte im klassischen Sinn: Der Regionalverband Saarbrücken übernimmt für Saarbrücken und neun weitere Städte und Gemeinden zentrale Verwaltungsaufgaben, darunter die Bauaufsicht. Mit rund 330.000 Einwohnern lebt etwa ein Drittel der saarländischen Bevölkerung hier.

Zum Regionalverband gehören die Städte Saarbrücken, Völklingen, Püttlingen, Sulzbach und Friedrichsthal sowie die Gemeinden Heusweiler, Riegelsberg, Quierschied, Kleinblittersdorf und Großrosseln. Die Einwohnerzahlen reichen von rund 8.000 in den kleineren Gemeinden bis zu den rund 180.000 der Landeshauptstadt selbst.

Wer ist dein Bauamt?

Ob dein Grundstück in Saarbrücken selbst oder in einer der neun umliegenden Städte und Gemeinden liegt, spielt für die Zuständigkeit keine Rolle: Der Regionalverband ist überall im Verbandsgebiet die untere Bauaufsichtsbehörde. Details findest du direkt bei der Unteren Bauaufsicht des Regionalverbands. Welche Unterlagen ein Bauantrag grundsätzlich braucht, zeigt die Baugenehmigung-Checkliste.

Bodenrichtwerte für Saarbrücken und den Regionalverband

Den amtlichen Bodenrichtwert für dein Grundstück fragst du kostenlos im Geoportal Saarland ab; die Schritt-für-Schritt-Anleitung steht unter Bodenrichtwerte richtig ablesen. Die Grunderwerbsteuer liegt im Saarland bei 6,5 %, dem höchsten Satz aller Bundesländer; Details zu Steuer und Förderung stehen unter Hausbau im Saarland.

Grundstück in der Kernstadt oder im Umland?

Freie Bauplätze in Saarbrücken selbst sind knapp und teuer. Die umliegenden Städte und Gemeinden, etwa Kleinblittersdorf, Großrosseln oder Heusweiler, bieten oft mehr Auswahl bei kurzer Anbindung an die Landeshauptstadt. Vor jeder Reservierung gehören Bebauungsplan, Erschließungsstand und Baugrund geprüft: Die vollständige Prüfliste steht im Grundstücks-Ratgeber.

Häufige Fragen

Warum ist der Regionalverband Saarbrücken für alle zehn Städte und Gemeinden zuständig, nicht nur für Saarbrücken? Das Saarland hat keine kreisfreien Städte wie Rheinland-Pfalz. Stattdessen bündelt der Regionalverband für die gesamte Region rund um die Landeshauptstadt zentrale Verwaltungsaufgaben, einschließlich der Bauaufsicht.

Ist Bauland in Saarbrücken teurer als im Umland? In der Regel ja, besonders in zentrumsnahen Lagen. Der amtliche Bodenrichtwert im Geoportal Saarland zeigt für jede Lage den konkreten Unterschied.

Gilt die saarländische Grunderwerbsteuer auch im Regionalverband Saarbrücken? Ja, die 6,5 % gelten landesweit einheitlich, unabhängig davon, ob du in Saarbrücken selbst oder in einer der umliegenden Gemeinden baust.

Nächster Schritt: Rechne dein Budget im Finanzierungsrechner durch, bevor du ein Grundstück in Saarbrücken oder einer der umliegenden Gemeinden reservierst.

Einwohnerzahlen und Gemeinden: Regionalverband Saarbrücken. Zuständigkeiten: regionalverband-saarbruecken.de. Grunderwerbsteuer und Förderung sind Landesrecht, verbindlich bei der SIKB Saarland.

HausbauAtlas-Redaktion. Sorgfältig recherchiert, alle Angaben ohne Gewähr.