Haus bauen im Landkreis Merzig-Wadern
Stand: 08.2026
Der Landkreis Merzig-Wadern liegt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und Luxemburg und ist mit 557 km² einer der flächengrößten Landkreise im Saarland, bei vergleichsweise geringer Einwohnerdichte. Wie im gesamten Saarland gibt es keine kreisfreie Stadt: Für Bauvorhaben ist durchgehend die Kreisverwaltung zuständig.
Der Landkreis Merzig-Wadern: sieben Gemeinden, viel Fläche
Der Landkreis zählt rund 109.000 Einwohner in sieben Gemeinden:
- Merzig (Kreisstadt, rund 30.000 Einwohner)
- Wadern
- Losheim am See
- Beckingen
- Mettlach
- Perl
- Weiskirchen
Perl liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg und Frankreich und profitiert von Pendlern in beide Nachbarländer. Wadern, Weiskirchen und Losheim am See sind ländlicher geprägt, mit entsprechend mehr Grundstücksauswahl als in der Kreisstadt Merzig.
Wer ist dein Bauamt?
| Lage | Zuständige Bauaufsicht |
|---|---|
| Alle sieben Gemeinden im Landkreis, einschließlich Merzig | Kreisverwaltung Merzig-Wadern, Untere Bauaufsicht, Bahnhofstraße 44, 66663 Merzig |
Wie überall im Saarland hat auch die Kreisstadt Merzig kein eigenes Bauamt: Zuständig ist die Kreisverwaltung, egal ob dein Grundstück in Merzig selbst oder in einer der sechs übrigen Gemeinden liegt. Was der Bauantrag braucht, zeigt die Baugenehmigung-Checkliste.
Bodenrichtwerte für den Landkreis Merzig-Wadern
Den amtlichen Bodenrichtwert für dein Grundstück fragst du kostenlos im Geoportal Saarland ab; die Anleitung dazu steht unter Bodenrichtwerte richtig ablesen. Die Grunderwerbsteuer liegt im Saarland bei 6,5 %; Details zu Steuer und Förderung stehen unter Hausbau im Saarland.
Grundstück in Merzig oder im ländlichen Kreisgebiet?
Die Kreisstadt Merzig hat als wirtschaftliches Zentrum das knappste Grundstücksangebot. Die Waldreiche Umgebung in Wadern, Weiskirchen und Losheim am See, oft als „Grüner Kreis” beworben, bietet dafür mehr Fläche und häufig niedrigere Bodenrichtwerte. Vor jeder Reservierung gehören Bebauungsplan, Erschließungsstand und Baugrund geprüft: Die vollständige Prüfliste steht im Grundstücks-Ratgeber.
Häufige Fragen
Wer ist zuständig, wenn ich in Merzig selbst baue? Die Kreisverwaltung Merzig-Wadern mit ihrer Unteren Bauaufsicht in Merzig, nicht die Stadtverwaltung. Der Sitz der Behörde liegt zwar in der Kreisstadt, ist aber für den gesamten Landkreis zuständig.
Was macht Perl als Bauort besonders? Die direkte Grenzlage zu Luxemburg und Frankreich bedeutet kurze Pendelwege für Grenzgänger, was die Nachfrage nach Bauland dort erhöht. Der Bodenrichtwert im Geoportal Saarland zeigt, wie stark sich das auf den Grundstückspreis auswirkt.
Warum wird der Landkreis „Grüner Kreis” genannt? Wegen seines hohen Waldanteils und der ausgedehnten Grünflächen, vor allem rund um Wadern und Weiskirchen. Das prägt auch das Bauland: mehr Fläche, dafür oft mit strengeren landschaftsschutzrechtlichen Auflagen im Bebauungsplan.
Nächster Schritt: Rechne dein Budget im Finanzierungsrechner durch, bevor du ein Grundstück im Landkreis Merzig-Wadern reservierst.
Einwohnerzahlen und Gemeinden: Landkreis Merzig-Wadern. Zuständigkeiten: merzig-wadern.de. Grunderwerbsteuer und Förderung sind Landesrecht, verbindlich bei der SIKB Saarland.
HausbauAtlas-Redaktion. Sorgfältig recherchiert, alle Angaben ohne Gewähr.