Haus bauen in Homburg und St. Ingbert
Stand: 08.2026
Homburg (rund 43.000 Einwohner) und St. Ingbert (rund 35.000 Einwohner) liegen beide im Saarpfalz-Kreis, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Anders als eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz haben beide kein eigenes Bauamt: Zuständig ist durchgehend die Kreisverwaltung.
Der Saarpfalz-Kreis: vier Städte, drei Gemeinden
Der Saarpfalz-Kreis besteht aus den vier Städten Homburg (Kreisstadt), St. Ingbert, Bexbach und Blieskastel sowie den drei Gemeinden Mandelbachtal, Gersheim und Kirkel. Homburg ist mit Abstand die größte Stadt im Kreis und drittgrößte Stadt des Saarlands insgesamt.
Der Name ist Programm: Der Kreis liegt an der Grenze zur Pfalz, viele Baufamilien vergleichen hier Angebote diesseits und jenseits der Landesgrenze und damit auch zwei unterschiedliche Grunderwerbsteuersätze.
Wer ist dein Bauamt?
| Lage | Zuständige Bauaufsicht |
|---|---|
| Alle vier Städte und drei Gemeinden im Saarpfalz-Kreis | Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis, Sitz Homburg, untere Bauaufsichtsbehörde |
Im Saarland gibt es keine kreisfreien Städte: Auch für Bauvorhaben mitten in Homburg oder St. Ingbert ist deshalb die Kreisverwaltung zuständig, nicht die Stadtverwaltung selbst. Welche Unterlagen der Bauantrag braucht, zeigt die Baugenehmigung-Checkliste.
Bodenrichtwerte für den Saarpfalz-Kreis
Den amtlichen Bodenrichtwert für dein Grundstück fragst du kostenlos im Geoportal Saarland ab; die Anleitung dazu steht unter Bodenrichtwerte richtig ablesen. Die Grunderwerbsteuer liegt im Saarland bei 6,5 %, in Rheinland-Pfalz auf der anderen Seite der Kreisgrenze bei 5,0 %; Details zu Steuer und Förderung stehen unter Hausbau im Saarland und Hausbau in Rheinland-Pfalz.
Grundstück in der Stadt oder in einer der kleineren Gemeinden?
Homburg und St. Ingbert als größere Städte haben entsprechend weniger freie Bauplätze und höhere Bodenrichtwerte. Bexbach, Blieskastel und die drei kleineren Gemeinden Mandelbachtal, Gersheim und Kirkel bieten oft mehr Auswahl. Vor jeder Reservierung gehören Bebauungsplan, Erschließungsstand und Baugrund geprüft: Die vollständige Prüfliste steht im Grundstücks-Ratgeber.
Häufige Fragen
Wer ist zuständig, wenn ich in Homburg selbst baue? Die Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis, auch wenn ihr Sitz in Homburg liegt. Anders als in Rheinland-Pfalz gibt es im Saarland keine Bauämter auf Stadtebene.
Lohnt sich ein Vergleich mit Grundstücken auf der rheinland-pfälzischen Seite? Rechnerisch ja: Die Grunderwerbsteuer ist im Saarland mit 6,5 % höher als in Rheinland-Pfalz mit 5,0 %. Bei einem 300.000-€-Grundstück und Haus sind das 4.500 € Unterschied, die du gegen Bodenpreis und Lage abwägen solltest.
Was unterscheidet Blieskastel von Homburg und St. Ingbert als Bauort? Blieskastel ist mit historischem Ortskern und ländlicherem Umland geprägt, während Homburg und St. Ingbert als größere Städte mehr Infrastruktur, aber auch höhere Bodenpreise bieten.
Nächster Schritt: Rechne dein Budget im Finanzierungsrechner durch, bevor du ein Grundstück im Saarpfalz-Kreis reservierst.
Einwohnerzahlen: Homburg und St. Ingbert (Stand 2025), Saarpfalz-Kreis. Zuständigkeiten und Gemeinden: saarpfalz-kreis.de. Grunderwerbsteuer und Förderung sind Landesrecht, verbindlich bei der SIKB Saarland.
HausbauAtlas-Redaktion. Sorgfältig recherchiert, alle Angaben ohne Gewähr.