Kaufnebenkosten-Rechner

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Makler: Der Rechner zeigt dir sofort, was beim Grundstücks- oder Hauskauf zusätzlich zum Kaufpreis fällig wird — mit dem Steuersatz deines Bundeslands.

Kaufpreis (Grundstück bzw. Haus + Grundstück)Bundesland Makler beteiligt (3,57 % Käuferanteil)

Grunderwerbsteuer (–): –
Notar (~1,5 %): –
Grundbuch (~0,5 %): –
Makler (3,57 %): –
Kaufnebenkosten gesamt: –
Kaufpreis + Nebenkosten: –

Monatsrate für diese Summe berechnen →

Näherungswerte: Notar- und Grundbuchkosten folgen dem GNotKG und sinken prozentual bei hohen Summen leicht. Beim Neubau fällt die Grunderwerbsteuer meist nur auf das Grundstück an — Kaufpreis entsprechend eintragen.

Was der Rechner rechnet

Die Grunderwerbsteuer ist der größte Posten und hängt vom Bundesland ab (3,5 % in Bayern bis 6,5 % u. a. im Saarland und in NRW). Dazu kommenNotar und Grundbuchamt mit zusammen rund 2 % sowie — falls beteiligt — der Makler mit üblicherweise 3,57 % Käuferanteil.

Wichtig beim Neubau: Kaufst du Grundstück und Haus getrennt (zwei unabhängige Verträge), fällt die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück an — trage dann nur den Grundstückspreis ein. Beim Kauf vom Bauträger („einheitliches Vertragswerk") besteuert das Finanzamt den Gesamtpreis. Details in derBaunebenkosten-Checkliste.

Die Kaufnebenkosten sind nur ein Teil der Gesamtrechnung: Alle Nebenkosten des Hausbaus — von der Vermessung bis zu den Hausanschlüssen — kalkuliert derBaukostenrechner, und ob das Gesamtbudget trägt, zeigt der Finanzierungsrechner.